买卖房屋起纠纷 法官调解化矛盾

  • 日期:08-25
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出售房屋,法官调解冲突的争议

□调解室

福州晚报出售房屋引起争议,卖方向法院申请前诉讼财产保全。为了减轻当事人的投诉,永泰法院的法官将调解和解决纠纷。

今年6月中旬,党牟某来到永泰苑海洋法院,要求对房产进行诉前采取措施。据了解,宝某通过永泰县的一家中介公司,以他的名义向张先生介绍了83万元的房子,并与三方共同签订了中介服务合同和房屋销售合同。张先生向宝支付了第一笔32万元的款项,而宝某则以张某的名义登记了房屋的变更。后来,张拒绝支付剩余的51万元购买。为了防止张某转让房屋的产权,鲍某向永泰法院提起诉讼前的财产保全申请。永泰法院审查后,依法作出财产保全裁定。

法官得知张某拒绝支付剩余的购买款,因为中介公司因违约而无法办理银行抵押贷款,鲍拒绝交付房屋。在澄清案件后,法官认为当事人的权利和义务是明确的,并且可以进行诉讼前调解。

法官努力在各方利益之间找到平衡,并且不打算做思想工作。最终,双方达成协议:张某支付了剩余的51万元购买价,并赔偿了2万元的损失;中介公司赔偿张某的违约金为4.6万元;宝某同意申请释放房屋的财产保全措施。把房子交给了张。

(全文是462字)

叶志钦

叶志钦