农村空房整治,逐渐成为部分农民的“致富”渠道

  • 日期:09-07
  • 点击:(928)


随着经济社会发展,大量农村人口外出打工,甚至举家进城,导致不少农村出现了“空心化”,有的房子甚至二三十年没有人住。

根据统计,全国农村目前至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右,一些地区乡村农房空置率已经超过35%。

针对于此,农业农村部网站近日公布了《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》,表示将会同有关部门,开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动,实施农村闲置宅基地综合整治。

集中管理的另一个好处是,可以从前期就做好规划:杜堂村的闲置房屋分出了民宿、商业、文化、农家乐等版块,有人开民宿,有人卖奶茶,有人卖旅游纪念品,合理布置出各式各样的业态,避免了同质化竞争的问题。

当然,吸引村民用闲置房屋入股,得确保大家的收益。

农村房屋估价只有800元/平方米,但合作社给了1600元。村民将空闲的农房按1600元/平方米入股,村民按照入股10%保底分红,也就是100平房屋每年保底收益1.6万,上不封顶,这样就确保了村民稳定的收益。村里有131名村民入股,还有400多名村民在旅游公司上班。

曾经偏僻落后的杜堂村,如今游人如梭,成了远近闻名的“网红村”。

在盘活利用农村闲置房屋方面,还有一些值得参考的经验。

四川德阳“三书模式”

根据目前的政策规定,土地的所有权依旧归村集体所有,而土地的使用权和房屋的使用权可以被租赁,但最高只能签20年的租赁合同,而合同到期之后,租赁者出资改造后的房屋也都归原农户所有,因此政策也给予了农户更多的保障。

为了更好地保障双方合法权益,成都农交所德阳所首创了“三书模式”,即“律师法律审查意见书+公证书+交易鉴证书”。

这意味着,当地在使用权流转过程中,不仅有成都农交所德阳所参与,还有公证处进行公证,律师事务所提供法律解读和政策引导。三方各司其职,从各个细节把控,确保闲置农房使用权实现规范流转,保障双方合法权益。

浙江绍兴“闲置农房激活计划”

在前期试点的基础上,2018年1月,绍兴在全市范围内推广实施“闲置农房激活计划”。

根据计划,绍兴将用3年时间,吸引100亿元社会资本,实施1000个改造项目,激活幢农村住房。到2020年,建立基本完善的闲置农房开发利用机制,农民人均住房财产性收入增加40%以上。

该计划已经开展两年多,如今已实施激活项目894个,激活闲置农房123.6万平方米,带动农户就业人。

激活闲置农房在引入资金、项目的同时,还吸引企业家、大学生、乡贤等各类人才回归农村发展。目前,绍兴通过激活闲置农房,已吸引返乡创业的人才1500多人。

03

守住底线

一个热爱农业,学习种地的社会主义接班人。

更多专业资讯请在微信公众号搜索关注「唯恒农业」,

也可进入农小蜂服务平台—涉农报告、政策、行业动态一站智库

↓↓↓

农小蜂—农企互联网智库

达到当天最大量

——