土地市场再陷低迷 北京两宗住宅地块底价成交

  • 日期:09-11
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新闻提要

中国办事处网(土地市场处于低迷状态,北京两个住宅地块的价格已经售出

8月29日,北京市共落地3块,包括2块混合住宅用地和1块商业用地,总交易额为71.62亿元。与之前的市场相比,土地市场再次陷入低迷。

根据转移信息,这三个地块位于亦庄,东巴和顺义新城。总起价71.47亿元,总占地面积22万多平方米。

其中,亦庄土地最终由龙湖以9.65亿元的价格获得,溢价率为1.58%。顺义新城地块最终由金茂+城市建设联盟以43亿元的底价赢得。朝阳区的东巴乡地块终于首次开业,底价18.97亿元。

“这两个住宅地块的底价都很低,北京土地市场处于低迷期。”中原地产首席分析师张大伟表示:“房地产市场的供应已经被打破,土地市场保费率已完全下降,公司资金紧缩再次影响土地市场成交量。 “。

中原地产的统计数据显示,截至今年,北京共有33个商品房地块,包括共用房产。在北京土地市场的前八个月,交易稳定,累计成交额为1083.6亿,有56个地块。

张大伟说,8月份土地供应量大幅增加,共提供8块经营用地,这是近几个月的供应高峰期。从竞争有限的房间来看,供应量继续增加,其中大部分集中在南城。此外,北京今年的土地出让率为零。

在他看来,从目前的市场来看,房地产公司正面临越来越大的财务压力。特别是,由于预期9月监管政策将保持紧张,热点城市的地价开始大幅下降。基于此,不排除随后的土地市场底价交易将再次增加。

资料来源:“经济参考报”

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