“过山车”式澳洲房价,只是为了告诉了我们一个道理

  • 日期:10-04
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我想分享Lingyu的移民4天前

一般来说,澳大利亚初春的9月和10月是当地房地产市场交易的旺季。令人惊讶的是,在过去的南半球冬季,澳大利亚房地产市场迎来了极大的热情。

随着许多有利的新政策的到来,人们开始享受澳大利亚储备银行最近降息和莫里森政府的个人所得税减免政策带来的好处。购房者的需求和信心在不久的将来会上升。

经过一段时间的震荡,今年八月,澳大利亚的房价就像过山车跳水之后的一个周期,突然迎来了急剧的上涨!有消息说,澳大利亚的房价已经到了V型反转!

在全国范围内,8月份的房价已达到0.8%的涨幅,这不仅是两年来澳大利亚住房市场的最大涨幅,而且还大幅度振兴了市场信心。此外,这已经是悉尼,墨尔本和霍巴特房价连续第三个月上涨,也是布里斯班地区连续第二个月上涨。

自八月以来,悉尼的房地产业表现已成为澳大利亚的明星。

在短短一个月内,房价中位数上涨了1.9%。

墨尔本紧随悉尼之后,成为上个月房价最高的地区之一,市场价格单月上涨了1.8%。

霍巴特的表现也不错,八月份的房价中位数上涨了1%。

专家认为,尽管澳大利亚住房市场复苏趋势仍处于初期阶段,但房价趋势似乎正在加速发展,尤其是在最大的首府城市。

房地产经历了冬天,开始反弹。

Corelogic网站的主管Tim Lawless表示,八月份,不仅房价上涨,房屋清算急剧上升,房屋空置率也大大下降。

“似乎联邦政府的一系列政策确实恢复了市场信心。最近,低利率,免税和宽松的信贷政策都奏效。”

Lawless还说:我们已经预测房地产市场将会回暖,但是如此巨大的增长幅度仍然是意料之外的。

这也是自2017年11月以来澳大利亚房地产价值首次出现大幅反弹。

墨尔本和悉尼的房价已连续三个月呈现正增长,布里斯班的房价已连续两个月增长。

墨尔本和悉尼的通关率也达到了一年来的最高水平。

房地产市场的复苏已成为时代潮流

澳大利亚审慎监管局已进入房地产市场,并开始追踪和确保收入和贷款比率,以防止出现恶性财务问题。

目前,澳大利亚家庭债务水平已达到历史最高水平,占家庭可支配收入的90%。

政府是否能够防止次级抵押贷款危机成为维持该市场健康复苏的关键。

在前天在墨尔本举行的拍卖会上,许多竞标者表示,最近的房地产市场表现强劲。

一套四居室,一间浴室的房产最近以114万美元的价格售出。在今年上半年,位置,大小和布局相似的别墅的价格只能保持在80万美元。

在8月的最后一周,悉尼的清算率达到80%,而去年同期为49%。墨尔本的清算率为76%,而去年为54%。

尽管墨尔本的清算率低于悉尼的数据,但参与拍卖的房屋数量几乎是悉尼的两倍。

悉尼的清算率已连续第四周超过80%,墨尔本的清算率在上个月一直保持在75%以上。

美联储在9月3日宣布了最新利率。最新利率仍为1%,并且有可能在11月进行新一轮降息。未来,墨尔本和悉尼的房价将不可避免地继续上涨。

目前,人们对市场的期望普遍乐观。大选后,央行两次降息和放宽贷款条件增强了房地产市场的信心。连续四个星期的稳定增长也表明市场正在回暖。

有关专家认为,从宏观经济的角度来看,与房地产市场历史上的记录相比,该房屋的价格短期内将上涨3%-5%,而房屋价格在短期内将达到3%-5%。未来还将呈现明显的上升趋势。并且从大城市开始逐渐蔓延到偏远地区。

不仅如此,房价的稳定上涨和促进澳大利亚的经济发展已成为政府工作的重点。我希望联邦政府能够再次提供使社会满意的答案。

在这里,再次提醒计划购买房屋的购房者,以目前的能力,这是尽快购买房屋的更好选择。

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一般来说,澳大利亚初春的9月和10月是当地房地产市场交易的旺季。令人惊讶的是,在过去的南半球冬季,澳大利亚房地产市场迎来了极大的热情。

随着许多有利的新政策的到来,人们开始享受澳大利亚储备银行最近降息和莫里森政府的个人所得税减免政策带来的好处。购房者的需求和信心在不久的将来会上升。

经过一段时间的震荡,今年八月,澳大利亚的房价就像过山车跳水之后的一个周期,突然迎来了急剧的上涨!有消息说,澳大利亚的房价已经到了V型反转!

在全国范围内,8月份的房价已达到0.8%的涨幅,这不仅是两年来澳大利亚住房市场的最大涨幅,而且还大幅度振兴了市场信心。此外,这已经是悉尼,墨尔本和霍巴特房价连续第三个月上涨,也是布里斯班地区连续第二个月上涨。

自八月以来,悉尼的房地产业表现已成为澳大利亚的明星。

在短短一个月内,房价中位数上涨了1.9%。

墨尔本紧随悉尼之后,成为上个月房价最高的地区之一,市场价格单月上涨了1.8%。

霍巴特的表现也不错,八月份的房价中位数上涨了1%。

专家认为,尽管澳大利亚住房市场复苏趋势仍处于初期阶段,但房价趋势似乎正在加速发展,尤其是在最大的首府城市。

房地产经历了冬天,开始反弹。

Corelogic网站的主管Tim Lawless表示,八月份,不仅房价上涨,房屋清算急剧上升,房屋空置率也大大下降。

“似乎联邦政府的一系列政策确实恢复了市场信心。最近,低利率,免税和宽松的信贷政策都奏效。”

Lawless还说:我们已经预测房地产市场将会回暖,但是如此巨大的增长幅度仍然是意料之外的。

这也是自2017年11月以来澳大利亚房地产价值首次出现大幅反弹。

墨尔本和悉尼的房价已连续三个月呈现正增长,布里斯班的房价已连续两个月增长。

墨尔本和悉尼的通关率也达到了一年来的最高水平。

房地产市场的复苏已成为时代潮流

澳大利亚审慎监管局已进入房地产市场,并开始追踪和确保收入和贷款比率,以防止出现恶性财务问题。

目前,澳大利亚家庭债务水平已达到历史最高水平,占家庭可支配收入的90%。

政府是否能够防止次级抵押贷款危机成为维持该市场健康复苏的关键。

在前天在墨尔本举行的拍卖会上,许多竞标者表示,最近的房地产市场表现强劲。

一套四居室,一间浴室的房产最近以114万美元的价格售出。在今年上半年,位置,大小和布局相似的别墅的价格只能保持在80万美元。

在8月的最后一周,悉尼的清算率达到80%,而去年同期为49%。墨尔本的清算率为76%,而去年为54%。

尽管墨尔本的清算率低于悉尼的数据,但参与拍卖的房屋数量几乎是悉尼的两倍。

悉尼的清算率已连续第四周超过80%,墨尔本的清算率在上个月一直保持在75%以上。

美联储在9月3日宣布了最新利率。最新利率仍为1%,并且有可能在11月进行新一轮降息。未来,墨尔本和悉尼的房价将不可避免地继续上涨。

目前,人们对市场的期望普遍乐观。大选后,央行两次降息和放宽贷款条件增强了房地产市场的信心。连续四个星期的稳定增长也表明市场正在回暖。

有关专家认为,从宏观经济的角度来看,与房地产市场历史上的记录相比,该房屋的价格短期内将上涨3%-5%,而房屋价格在短期内将达到3%-5%。未来还将呈现明显的上升趋势。并且从大城市开始逐渐蔓延到偏远地区。

不仅如此,房价的稳定上涨和促进澳大利亚的经济发展已成为政府工作的重点。我希望联邦政府能够再次提供使社会满意的答案。

在这里,再次提醒计划购买房屋的购房者,以目前的能力,这是尽快购买房屋的更好选择。